ФЗ №217 об огородных и садоводческих хозяйствах, принятый в 2017 г, начинает действовать 1 января 2019 года. Он отменяет существовавшие раньше девять форм, заменяя их садоводческими (СНТ) и огородными некоммерческими товариществами (ОНТ).

Межевание земельного участка – это определение, восстановление и обозначение границ на местности с последующим составлением акта межевания. С 2018 года любые действия с участком (продажа, дарение, сдача в аренду и прочие) невозможны, если объект недвижимости отсутствует в ЕГРН и на кадастровой карте.

Промышленные земли – участки, которые по ряду причин подходят для размещения объектов производственного или торгово-административного назначения. Характерной особенностью промземель является то, что они обычно располагаются на окраине или за пределами черты населенных пунктов. На этой территории уже может находиться действующий/законсервированный производственный комплекс самого различного назначения, либо полностью отсутствовать какие-либо постройки.

На текущий момент времени согласно «Земельному кодексу» РФ деление всего доступного фонда земли на категории осуществляется по целевому назначению. Что сделано для достижения следующих целей – соблюдение комфортных условий проживания людей, поддержание гармоничного баланса окружающей среды и обеспечение целесообразного использования территорий с учетом индивидуальных особенностей (наличие плодородного слоя, полезных ископаемых, водоемов и т.д.).

ЧТО ТАКОЕ ИЖС?

ИЖС расшифровывается как Индивидуальное Жилищное Строительство. В России есть несколько категорий земли, каждая из которых делится на определенные виды разрешенного использования. Более актуальна категория земли (где можно без проблем и рисков строиться обычному человеку, принявшему решение возвести дом или дачу) – это земля населенного пункта. В остальных земельных категориях есть определенные ограничения.

Наверное, никогда не утихнет спор о том, что лучше – частный дом или квартира в многоэтажке. У каждого варианта есть приверженцы. Но если жители квартир нет-нет, да и задумываются, когда им предлагают поменять их жилье на отдельный дом, то обитатели частного сектора даже мысли не допускают о переезде в многоэтажку.

Итак, вы решили приобрести землю. Разумно, ведь недвижимость – одно из выгоднейших вложений средств. Но покупка участка требует особой внимательности, ведь такого рода сделки совершаются не часто и являются одними из самых финансово емких.

На принятие решения влияет множество факторов, и среди них трудно выделить важные и второстепенные - недостаточная внимательность при оценке любого из них может обернуться напрасно потраченными силами и деньгами.

Красивые пейзажи в малонаселенной местности притягивают многих любителей отдыха от городской суеты, поэтому земельные участки у леса и какого-либо водоема пользуются стабильным спросом у покупателей. Но зачастую такая земля находится на большом удалении от ближайших хабов подключения к основным инженерным коммуникациям: водопроводу, электрическим линиям и газовым магистралям. Что в итоге означает следующее – помимо расходов на строительство дачи, частный застройщик должен будет как-то решить задачи, связанные с обеспечением возведенной жилой постройки водой, светом и теплом.